Exemples
Achat d'un T3
Le bien
- T3 de 66m² en zone B1.
- Valeur : 220 000€ garage inclus.
- Coût : 225 500€ avec les frais de notaire.
- Le bien est labélisé BBC.
Financement
- 20 000€ d’apport.
- Prêt bancaire: 205 500€ sur 20 ans à 4.3% assurance comprise.
Économies
- Louez 750 €/mois hors charges.
- Dispositif Scellier sur 9 ans.
- = 55 000€ de réduction d'impôt.
Vous achetez un T3 de 66m² en zone B1 à 220 000€ garage inclus, soit un coût de 225 500€ avec les frais de notaire. Le bien est labélisé BBC. Vous financez ce bien avec 20 000€ d’apport et un prêt bancaire de 205 500€ sur 20ans à 4.3% assurance comprise.
Vous optez pour le dispositif SCELLIER, vous avez droit à 55 000 € de réduction d’impôts sur 9 ans, soit 6 264€ par an. Vous le louez 750 €/mois hors charges. Grâce au loyer et la réduction d’impôts vous vous constituez un patrimoine à l’aide 50 € par mois !
Achat d'un T1
Le bien
- T1 de 35m² en zone A.
- Valeur : 140 000 € garage inclus.
- Coût : 144 000 € avec les frais de notaire.
- Le bien est labélisé BBC.
Financement
- Sans apport.
- Prêt bancaire: 144 000 € à 4.1 % assurance comprise sur 15 ans.
Économies
- Louez 650 €/ mois hors charges.
- Dispositif Scellier sur 15 ans.
- = 53 280 € de réduction d'impôt.
Vous faites l’acquisition d’un T1 de 35m² en zone A à 140 000 € garage inclus, soit un coût de 144 000 € avec les frais de notaire. Le bien est labélisé BBC. Vous financez le bien sans apport avec un prêt de 144 000 € à 4.1 % assurance comprise sur 15ans.
Vous décidez d’opter pour le dispositif SCELLIER INTERMEDIAIRE et vous louez le bien 650 €/ mois hors charges. Vous avez droit à une réduction d'impôt de 53 280 € sur 15 ans. Grâce au loyer et à la réduction d’impôts, votre logement vous aura coûté au terme des 15 ans à peine 30 000 €